Clairac Une maison à vivre à pied, avec gîte indépendant et piscine
Publié le 14 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
229 600 €Chambres
4Salles de bain
0Clairac Une maison à vivre à pied, avec gîte indépendant et piscine
Au cœur de Clairac, dans une impasse calme, cette maison offre une configuration rare avec deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée.
Au rez-de-jardin, un gîte comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 30 m2, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un cellier / buanderie de 25 m2 complète ce niveau.
À l’étage, environ 80 m2 habitables avec séjour climatisé, cuisine équipée, 3 chambres, salle de douche, WC séparé et balcon ensoleillé.
Le terrain de 556 m2, clos et arboré, accueille piscine, terrasse, barbecue, bûcher et cabanon. Garage attenant avec portail électrique.
À pied, on rejoint en quelques instants le centre de Clairac, ses commerces, son marché, ses restaurants et la plage au bord du Lot. Tonneins est à environ 5 minutes en voiture.
Les + :
2 logements avec entrées indépendantes
Environ 80 m2 à l’étage
Gîte au rez-de-jardin
4 chambres au total
Piscine
Terrain clos de 556 m2
Garage attenant
Grand parking public devant la façade
Un seul voisin direct, sans mitoyenneté
Centre-ville et bords du Lot à pied
Au rez-de-jardin, un gîte comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 30 m2, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un cellier / buanderie de 25 m2 complète ce niveau.
À l’étage, environ 80 m2 habitables avec séjour climatisé, cuisine équipée, 3 chambres, salle de douche, WC séparé et balcon ensoleillé.
Le terrain de 556 m2, clos et arboré, accueille piscine, terrasse, barbecue, bûcher et cabanon. Garage attenant avec portail électrique.
À pied, on rejoint en quelques instants le centre de Clairac, ses commerces, son marché, ses restaurants et la plage au bord du Lot. Tonneins est à environ 5 minutes en voiture.
Les + :
2 logements avec entrées indépendantes
Environ 80 m2 à l’étage
Gîte au rez-de-jardin
4 chambres au total
Piscine
Terrain clos de 556 m2
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Grand parking public devant la façade
Un seul voisin direct, sans mitoyenneté
Centre-ville et bords du Lot à pied
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Clairac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
206
Bilan émissions GES (classe)
6
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
135 m²
Surface terrain (m²)
556 m²
Surface séjour (m²)
51
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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