Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Nicolas Mauguy vous propose : Longère de Charme 261 m² – DPE C – Dépendance de 60 m² & Jardin 2400 m² Rare sur le secteur ! À 14 km de Chaumont-en-Vexin et moins de 18 km de Beauvais, découvrez cette magnifique longère du XIXe siècle située au Vauroux (60390). Alliant authenticité (poutres, pierres, cheminée et confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 2 455 m². LES POINTS FORTS : • Performance énergétique : Classée en C (isolation et Pompe à chaleur récente), un fait rare pour une bâtisse ancienne. • Potentiel indépendant : Une seconde bâtisse de 60 m² déjà équipée d'un espace bien-être (sauna) et prête à devenir un gîte, Airbnb ou bureau pour profession libérale. • Volume : 261 m² habitables parfaitement entretenus. DESCRIPTION DU BIEN : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Vie de plain-pied possible) : • Une vaste entrée accueillante. • Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée. • Une cuisine familiale dînatoire de 20 m² • Une chambre / bureau de plain-pied avec point d’eau (possibilité suite parentale). • Salle de bain et WC. À L’ÉTAGE (Espace nuit modulable) : • Un palier desservant une chambre de charme sous combles et un dressing • Un second espace composé de trois chambres spacieuses. Configuration idéale pour une grande suite parentale, des chambres d'enfants communicantes ou un vaste espace de loisirs. • Une salle d’eau avec WC. DÉPENDANCE ET ANNEXES : • Bâtiment indépendant : Rez-de-chaussée avec sauna suédois et douche. À l’étage, un plateau de 60 m² baigné de lumière (arrivées d'eau prévues pour cuisine, salle de réception ) • Atelier & Histoire : Grand atelier de bricolage, authentique four à pain et superbe cave voûtée. EXTÉRIEUR ET CADRE DE VIE • Jardin bucolique : Terrain clos de plus de 2 400 m² au calme absolu. • Terrasse : 55 m² exposée pour vos repas d'été. • Commodités : À moins de 10 min d'Auneuil (Supermarché, boulangerie, écoles, médecins). FICHE TECHNIQUE : • Chauffage : Pompe à chaleur récente (économie d'énergie). • DPE : Classe C (172) / GES : C (20). Une propriété aux multiples visages : maison de famille, projet de chambres d’hôtes ou résidence secondaire avec télétravail. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mauguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 934250549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.