Villa

33113 ORIGNE – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 182,77 M² – TERRASSE – GARAGE – ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL Olivier Rivart, consultant immobilier spécialiste du Bassin d'Arcachon et effiCity, vous propose cette maison individuelle de plain-pied construite en 1997, offrant environ 183 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant à Origne. Édifiée avec des matériaux de qualité, elle se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 49 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'une distribution fonctionnelle adaptée à une vie quotidienne confortable. Vous apprécierez également les performances énergétiques du bien grâce à sa pompe à chaleur air/eau et à son excellent classement énergétique DPE B, gage de confort et de maîtrise des consommations. Implantée sur un terrain d'environ 5 200 m², cette propriété bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse d'environ 120 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un garage complète les prestations de la propriété, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Les nombreuses possibilités de stationnement extérieur constituent également un véritable atout pour recevoir famille et amis. Avec son environnement calme, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs en quête d'espace et de nature. Une opportunité à découvrir pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie serein au cœur d'Origne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultant en immobilier, Olivier Rivart. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris