Maison

42130 TRELINS – HABITATION PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - SOUS SOL SEMI ENTERRÉ - GRAND TERRAIN CLOS - À DÉCOUVRIR ! Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Trelins cette HABITATION PLAIN-PIED d'env. 90m² élevée sur SOUS-SOL COMPLET : _SON HABITATION (HSP 2,50m)_ Nous accédons à la maison et découvrons : • une PIECE DE VIE traversante ensoleillée de 41 m2 (sol carrelé, 3 fenêtres et 1 porte fenêtre, accès terrasse). > un SALON / SALLE A MANGER (exposé Ouest, Poêle à bois). > Une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée : Ilot avec mange-debout, Four, Plaque ind, Hotte (filtre charbon mais présence conduit si souhait extraction) (exposée Est, bouche VMC). Un COULOIR dessert : • une SALLE D'EAU de 6 m2 (carrelée, double vasque, sèche-serviette, bouche VMC + fenêtre avec grilles, rénovée en 2022). • une 1ERE CHAMBRE de + de 12 m2 avec (exposée Est, sol parquet flottant). • des WC séparés (carrelés, bouche VMC, sans fenêtre). • une 2EME CHAMBRE de 10 m2 avec placard mural (exposée Ouest, sol parquet flottant). • une 3EME CHAMBRE de 9 m2 avec placard mural (exposée Ouest, sol parquet flottant). SURFACE TOTALE HABITABLE DE 89,63 M2 env. Un escalier nous mène au niveau inférieur qui comprend : • un SOUS-SOL COMPLET SEMI-ENTERRÉ de + de 80 m2 (menuiseries PVC + grilles, HSP 2,20 m) > un espace ATELIER (tableau électrique avec différentiel). > un espace BUANDERIE / POINT D'EAU (ballon eau chaude 300L) > un espace GARAGE (porte non motorisée). _SON EXTÉRIEUR_ Situé hors lotissement. Terrain clos de 1000 m2. Portail non motorisé. Terrasse env 50m2 exposée Est/Sud/Ouest avec store banne manuel 2m50 côté Ouest. Présence d'un chenil. Éclairages extérieurs. Zone de stationnement devant le garage. Robinet à l'entrée du garage pour arrosage du jardin. _SA SITUATION_ Se trouve au fond d'une impasse. A 2 pas de l'école et bourg du village. _INFOS TECHNIQUES_ CONSTRUCTION HABITATION : 2009/2010 (constructeur MIKIT, Hors d'eau hors d'air, puis Plafonds et bandes à joint par artisan, ensuite auto construction avec matériaux principalement VILVERT). MATERIAUX : Brique, isolant, placo. Dalle béton avec hourdis bois. CLOISONS INTERIEURES : placo + Laine de verre. TOITURE : Charpente fermette, 2 pans, Couverture tuiles terre cuite Oméga13, Présence filme sous toiture, Bord de toit et Planches de rive en bois. CHENEAUX : Zing, descentes PVC. FAÇADE : Crépi d'origine, bon état (réalisé par MIKIT, produit PAREXLANKO). ISOLATION : COMBLES > 35cm LAINE DE VERRE / MURS HABITATION > intérieure, 10cm LAINE DE VERRE / SOL > chape isolante. VMC : oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). Évacuations eaux pluviales séparées des évacuations eaux usées. CHAUFFAGE PRINCIPAL : électrique, radiateurs à inertie installés (2023). Présence thermostat central mais non raccordé. Possibilité domotique sur radiateur salon. CHAUFFAGE EAU : ballon élec 300L. POÊLE/CHEMINÉE : oui, Poêle à bois (conduit Poujoulat). ELECTRICITE : d'origine, bon. PLOMBERIE : d'origine, bon. MENUISERIES : PVC double vitrage, Porte d'entrée PVC VOLETS : roulants électriques + moustiquaires sur fenêtres pièce de vie. DPE : D / GES : B. FIBRE : non raccordée. _INFOS FINANCIÈRES_ CHARGES ENERGIE LOGEMENT ANNUELLES : = ELEC 2200€ si chauffage 100% élec / 6 à 7 stères de bois par hiver si chauffage poêle. ESTIMATION DPE COÛTS ANNUELS : entre 1 450 € et 2 010 € par an. TAXE FONCIERE 2025 : env. 700 €. PRIX DE VENTE : 190 000 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris