**PROXIMITÉ IMMÉDIATE METRO B - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - CELLIER - BEAU 3 PIÈCES

**IDÉAL POUR JEUNE FAMILLE** Venez découvrir un appartement 3 pièces AGRÉABLE, localisé au coeur du quartier des Girondins, à moins de 10 min du métro B "arrêt place Jean Jaurès", à proximité de commerces et autres transports majeurs. Ce bien est niché au cœur d'une résidence MODERNE, SÉCURISÉE et ARBORÉE. Il est composé d'une entrée, d'une BELLE pièce de vie de 33,59 m2 avec séjour et cuisine donnant un accès à une CONFORTABLE terrasse de 14 m2, un dégagement, 2 GRANDES chambres de 11,68 et 10,94 m2, d'une salle de bain et d'un WC INDÉPENDANT avec emplacement lave-linge. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Un cellier est vendu avec l'appartement. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j