Appartement

13400 - AUBAGNE - TRAVERSE DES AUBES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception situé dans un environnement privilégié à Aubagne, dans la Traverse des Aubes. Niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état avec ascenseur, ce bien de 70 m² rénové en 2023 offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Exposition idéale et luminosité exceptionnelle Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement lumineux offre une luminosité naturelle mettant en valeur chaque pièce. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnate et le Garlaban et d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer. Environnement exceptionnel et commodités à proximité Au coeur d'une nature verdoyante et au milieu des champs, situé à proximité des commerces, du centre-ville, d'un centre commercial, des accès autoroute, des écoles, collèges et lycées, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Les transports en commun tels que les bus et le tramway facilitent les déplacements au quotidien. Intérieur en excellent état et agencement optimal L'appartement a été intégralement rénové en 2023 avec beaucoup de goûts, de beaux matériaux et dans les règles de l'art. Les propriétaires en ont profité pour ré agencer l'appartement offrant un séjour spacieux et climatisé de 36 m², une cuisine équipée moderne et haut de gamme, une superbe salle d'eau au design épuré et rafiné et deux chambres confortables dont une clilatisée. La terrasse de 7m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours et de la vue... Immeuble en très bon état et dernier étage avec ascenseur L'immeuble de 6 étages est en excellent état, tout comme la façade . Le dernier étage offre calme et tranquillité, tout en bénéficiant de la praticité de l'ascenseur qui vient d'être changé pour un quotidien facilité. Opportunité rare à saisir Proposé à un prix attractif, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier prisé d'Aubagne. Idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite au cœur d'un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris