Villa

63300 - THIERS - SECTEUR RESIDENTIEL ET RECHERCHE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103,5 M² - MAISON RECENTE AVEC GARAGE ET JARDIN ARBORÉ En éxclusivité, l'agence Efficity, vous propose cette belle villa située à Thiers, dans un secteur résidentiel tres recherché à 5 mn de la sortie autoroute et proche de toutes les commodités. Cette maison neuve de 104 m² construite en 2020 sur un terrain entièrement clos de 1571 m² et de plain-pied, est en excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui règne dans chaque pièce. L'exposition Sud et t apporte une belle clarté tout au long de la journée. Le calme environnant vous assure une tranquillité absolue. Vous trouverez un spacieux séjour salon de 50 m² donnant sur une grande terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le salon, offrant ainsi un espace de vie moderne et fonctionnel. La maison dispose de 3 chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne, et de toilettes séparées. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants. Une pièce buanderie de 6 m2 a été aménagée. L'extérieur de la villa est composée d'une terrasse et d'un magnifique jardin arboré avec un espace vert agréable pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Un garage avec porte automatique complète ce bien. Pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage, DPE en A. Pour tout renseignement ou organiser une viste, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris