Appartement

74950 SCIONZIER (proche MARNAZ) — T2 DE 43m² + BALCON de 6m2+ CAVE + PARKING – RÉSIDENCE CALME ET RECHERCHÉE EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose cet appartement lumineux situé dans un environnement calme et résidentiel, avec une jolie vue dégagée sur les montagnes. SITUATION & ACCÈS Situé à Scionzier, à proximité immédiate de Marnaz, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la vallée de l'Arve : à moins de 5 minutes de l'autoroute A40 en direction de Genève et Annecy proche des commerces et commodités dans un secteur apprécié pour son calme et sa praticité au quotidien L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur de la résidence « Le Domaine du Chêne », une copropriété construite en 2000, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés au sein de la copropriété. DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement fonctionnel et agréable à vivre se compose : d'une entrée avec grand placard d'un WC indépendant d'une salle de bain avec baignoire d'une chambre de 11 m² avec placard d'un salon / séjour lumineux de 22 m² Vous profiterez également d'un grand balcon abrité exposé plein sud, de 6m2, idéal pour profiter de l'ensoleillement et de la vue sur les montagnes Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Idéal pour un premier achat Parfait pour un investissement locatif rentable Résidence calme avec ascenseur Secteur recherché dans la vallée À visiter sans tarder ! Contactez Marie GOY pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris