Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Eric Cabanes-Sanchez vous propose : Duplex 3 Pièces dans le centre de Castelnau-de-Médoc - Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, un WC et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité. Avec une surface totale de 56 m², cet appartement offre des volumes généreux. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, la ventilation mécanique et les équipements de sécurité (digicode, interphone, résidence fermée) offrent un cadre de vie sécurisé et moderne. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'admirer de magnifiques couchers de soleil depuis votre espace de vie. Construit en 1960 et en bon état général, la résidence calme et bien entretenue offre un cadre de vie des plus agréables. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cabanes-Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815144225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.