Maison

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86410 LHOMMAIZÉ – SECTEUR CALME DANS UNE IMPASSE – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 187,5 M² – 5/6 CHAMBRES – DEUX PIÈCES DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – BALCON – POMPE À CHALEUR AIR/EAU NEUVE – INSERT À BOIS – TERRAIN CLOS DE 1 154 M². ****** Cette maison sur sous-sol a été totalement aménagée sur le rez-de-chaussée, ce qui lui permet d'avoir deux logements distincts. ******


 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lhommaizé, une maison d'une surface habitable de 187,5 m² comprenant 5/6 chambres et deux pièces de vie avec des accès sur l'extérieur. Le système de chauffage a été changé très récemment. Le terrain fait 1 154 m².

 Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
 - Ballon d'eau chaude thermodynamique.
 - Suppression de la chaudière fioul.
 - Installation d'une pompe à chaleur air/eau.

 La maison se compose de la manière suivante : À l'étage :
 - Une entrée (5 m²) avec des espaces de rangement. - Une cuisine (12,5 m²) avec son balcon. - Une pièce de vie (28 m²) avec sa cheminée et son balcon. - Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. - Une salle de bains (5 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (12 m²) où se trouve un lavabo dans le renfoncement.
 - Une seconde chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement.
 - Une troisième chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement.
 - Une quatrième chambre (10,5 m²).

 Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11,5 m²).
 - Une pièce de vie (28 m²). - Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Un local chaufferie (7,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.
 - Une cave (9 m²) avec des espaces de rangement. - Une cuisine (10,5 m²).
 - Des toilettes indépendantes.
 - Une cinquième chambre (14,5 m²).
 - Une sixième chambre (9,5 m²) en enfilade.


 Concernant l'extérieur :
 - Un cabanon.
 - Un terrain (1 154 m²) clos. Informations complémentaires :
 - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs. - Une cheminée se trouve dans la pièce de vie de l'étage.
 - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique.
 - Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants au rez-de-chaussée. - Les menuiseries sont en simple vitrage à l'étage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est équipé de la fibre optique.
 - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.



 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lhommaizé. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris