Maison

69620 SAINTLAURENT D'OINGT - EXCLUSIVITÉ – CHARME ET POTENTIEL AU CŒUR DU BEAUJOLAIS – 2 MAISONS EN PIERRES DORÉES – TERRAIN – CAVE VOÛTÉE – COMBLES AMÉNAGEABLES – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEMENT À seulement 3 km du centre du Bois-d'Oingt, 1 km de Saint-Laurent-d'Oingt et à 5 minutes de la gare de bois d'oingt " Les Ponts Tarrests", découvrez cet ensemble immobilier plein de charme situé dans un petit hameau typique du Beaujolais. L'ensemble se compose de deux habitations offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. La maison principale d'environ 71 m² propose une cuisine ouverte sur le salon séjour, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un sous-sol donnant sur la cour avec cuisine d'été, garage et cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 250 m² avec arbres fruitiers et terrasse couverte. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La toiture ainsi que l'isolation des combles ont été refaites en 2019 et 2021. Face à celle-ci, une seconde maison indépendante à réhabiliter entièrement développe environ 43 m² avec une magnifique cave voûtée, un espace de vie à l'étage et des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Absence de DPE sur cette partie faute de système de chauffage. Le charme des pierres dorées, les nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que les projections réalisées en home staging avant/après rénovation pour les deux maisons permettront aux futurs acquéreurs de se projeter facilement. Au plaisir de vous faire visiter ce bien prochainement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris