T4 traversant dernier étage grande loggia Avenue Viviani / Vénissieux
Type
Bien immobilierTarif
160 000 €Chambres
3Salles de bain
1T4 traversant dernier étage grande loggia Avenue Viviani / Vénissieux
Adresse recherchée : 76 avenue Viviani, au sein d’une copropriété des années 70, à proximité immédiate du tramway et du périphérique. Un emplacement pratique, bien desservi et très fonctionnel au quotidien.
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenceur, cet appartement traversant Nord-Sud d'une surface carrez de 65,36 m2 se distingue par sa luminosité constante et ses volumes agréables. Un bien sain, calme et idéal pour une famille ou un premier achat.
L’espace de vie actuel s’organise en T4, avec trois chambres, mais offre la possibilité de créer facilement un T3 avec double séjour, selon vos besoins. L’un des atouts majeurs : une grande loggia de 9,5 m2, non comprise dans la surface Carrez, pouvant être ouverte pour devenir une véritable terrasse.
Des rafraîchissements récents, notamment dans la salle d’eau, apportent modernité et confort, tout en laissant la possibilité de personnaliser l’ensemble. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantit une diffusion douce et homogène.
En complément : cave privative et parking collectif sécurisé par portail, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel.
Cette annonce vous est proposée par DEFEZ Enzo - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenceur, cet appartement traversant Nord-Sud d'une surface carrez de 65,36 m2 se distingue par sa luminosité constante et ses volumes agréables. Un bien sain, calme et idéal pour une famille ou un premier achat.
L’espace de vie actuel s’organise en T4, avec trois chambres, mais offre la possibilité de créer facilement un T3 avec double séjour, selon vos besoins. L’un des atouts majeurs : une grande loggia de 9,5 m2, non comprise dans la surface Carrez, pouvant être ouverte pour devenir une véritable terrasse.
Des rafraîchissements récents, notamment dans la salle d’eau, apportent modernité et confort, tout en laissant la possibilité de personnaliser l’ensemble. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantit une diffusion douce et homogène.
En complément : cave privative et parking collectif sécurisé par portail, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel.
Cette annonce vous est proposée par DEFEZ Enzo - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
6500 €
Localisation
Ville
Venissieux
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
390
Bilan émissions GES (classe)
51
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
66.5 m²
Surface séjour (m²)
14
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
NORD-SUD
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
