Louhans Bel appartement lumineux de 97,20 m2 avec jardin et garage

À proximité immédiate du centre-ville de Louhans, découvrez cet agréable appartement de 97,20 m2, lumineux et généreux dans ses volumes, bénéficiant d’un jardin privatif et d’un garage.
Situé au sein d’un petit immeuble de caractère organisé en copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement des commerces et commodités du centre-ville.
Dès l’entrée, une belle entrée spacieuse dessert harmonieusement les différents espaces.
La pièce de vie se compose d’un salon ouvert sur la salle à manger, formant un ensemble convivial et lumineux. La cuisine aménagée, installée en 2025, apporte fonctionnalité et modernité.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
L’appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville et d’une installation électrique reprise en 2025.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, véritable atout en proximité du centre-ville, ainsi que d’un garage privatif, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement particulièrement appréciable.
Une cave privative et un grenier privatif complètent également le bien.
Une petite copropriété aux charges particulièrement faibles
Le bien est soumis au régime de la copropriété.
La vente comprend :


Lot no2 : appartement de 97,20 m2, et 390/1 000 èmes des parties communes générales ;


Lot no5 : grenier côté nord-ouest, et 30/1 000 èmes des parties communes générales ;


Lot no7 : cave côté nord-est, et 30/1 000 èmes des parties communes générales.


Le bien bénéficie également d’un jardin privatif et d’un garage privatif.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 42 € par an.
Nombre total de lots de la copropriété : 3


Les atouts


97,20 m2 habitables


Appartement lumineux


Belle entrée


Salon ouvert sur salle à manger


2 chambres


Cuisine aménagée 2025


Électricité reprise en 2025


Double vitrage


Chauffage gaz de ville


Jardin privatif


Garage privatif


Cave


Grenier


Charges de copropriété : 42 €/an


Proche du centre-ville de Louhans


Un bien idéal pour profiter de la vie louhannaise tout en bénéficiant d’un extérieur privatif, d’un garage et de beaux volumes, des prestations particulièrement recherchées à proximité du centre-ville.
Consultez le site www.courtinimmobilier pour découvrir l’ensemble des photos et les plans détaillés de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une agence 100 % terrain créée en janvier 2025. Engagée localement, mon objectif est de vous accompagner avec bienveillance et professionnalisme dans tous vos projets immobiliers.100 % du prix HT des estimations est reversé aux écoles de nos villages