Pavillon

50600 GRANDPARIGNY – PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET – 115 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRAND SOUS-SOL DE 120 m² AVEC ASCENSEUR ! – TERRAIN D'ENVIRON 1 600 m² – À 5 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon à rafraîchir, construit en 1961 et composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : . une entrée-couloir, . une cuisine aménagée de 15 m², . un séjour de 44 m² avec cheminée, poutres apparentes et porte-fenêtre donnant accès au balcon exposé Sud, . trois chambres de 9, 10 et 11 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . un WC séparé, . une pièce de 12 m² donnant accès à l'escalier (pièce pouvant faire office de bureau), > à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 1 chambre de 12 m², . des combles mansardés d'environ 20 m² Carrez. > au SOUS-SOL (accessible depuis l'habitation par un ascenseur) : . un garage d'environ 36 m² (10 m x 3,6 m), . une chaufferie/buanderie d'environ 18 m², . un atelier, . une cave à vins ou cellier, . une pièce partiellement aménagée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Soubassement en pierre. > Couverture en ardoise naturelle. > Portes et fenêtres en PVC double vitrage. > Chauffage central par chaudière fioul à condensation (modèle plus économique qu'une chaudière d'ancienne génération). > Chauffe-eau électrique de 200 litres. Extérieurs : > Cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol. > Terrasses pavées devant la maison au Sud et sur le côté à l'Ouest. > Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et fruitiers. > Le tout sur un terrain d'environ 1 600 m². Beaucoup de potentiel pour ce bien situé : à 5 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...), à 10 km de Mortain (lycée), à 25 minutes d'Avranches, à 35 minutes de Vire (gare pour Paris), à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir cette maison sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris