Appartement

69600 OULLINS – T3 DE 60 M² ENVIRON – TERRASSE – GARAGE FERMÉ – PLACE DE STATIONNEMENT – RÉSIDENCE RÉCENTE – PROCHE MÉTRO B, GARE ET COMMERCES Marie Achard d'Efficity vous présente ce magnifique appartement T3 d'environ 60 m² idéalement situé à Oullins, à seulement quelques minutes à pied du métro B, de la gare et des commerces dans une rue très calme. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une résidence principale. CÔTÉ HABITATION •Une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace salon/séjour convivial. •Une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. •Une agréable terrasse permettant de profiter des beaux jours. •Deux grandes chambres confortables avec placards intégrés •Une salle de bains fonctionnelle. •Un WC indépendant. LES ATOUTS DU BIEN Résidence récente de 2014. Appartement lumineux et bien agencé. Agréable terrasse pour profiter des beaux jours Garage fermé privatif. Place de stationnement privative. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Volets roulants. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude par chaudière individuelle. Emplacement recherché à proximité immédiate du métro B, des bus, de la gare SNCF et des commerces. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES •Type : Appartement T3. •Surface : environ 60 m². •Étage : 1er étage avec ascenseur. •Année de construction : 2014. •Nombre de lots dans la copropriété : 40. •Charges de copropriété : 95 € / mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien de la chaudière. •Taxe foncière : 1 078 € par an. •Chauffage : individuel gaz. •Eau chaude : chaudière individuelle. LOCALISATION •Métro B accessible rapidement. •Gare d'Oullins à proximité. •Réseau de bus à quelques minutes. •Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Un appartement clé en main, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de prestations complètes avec garage et stationnement, une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Achard par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris