Propriété de charme au calme avec jardin arboré

Propriété de Charme au Calme – 292 m² Hab. – Parc Arboré de 3 003 m² ANDRES / Secteur prisé et recherché Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, nichée dans un environnement paisible, au cœur d'un magnifique jardin arboré de plus de 3 000 m². Un lieu rare, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de belles prestations. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée qui dessert : Un salon – salle à manger de plus de 57 m² Une cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle Une arrière cuisine et une laverie avec accés à la terrasse arrière Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative douche à l'italienne et double vasque Une véranda exposée plein sud avec stores automatiques intégrales À l'étage : Une superbe mezzanine de plus de 50 m² Deux chambres, dont une avec balcon Une salle de sport Une salle de bains avec baignoire et douche Un cellier servant d'accès au grenier Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur installée il y a 2 ans – Classe énergétique B Menuiseries PVC double vitrage Portail électrique Visiophone Alarme Garage deux voitures avec accés à la maison Parking six voitures Les atouts : Jardin arboré entièrement clos et parfaitement entretenu, volumes généreux, luminosité, calme absolu, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Camille CHATILLON - Tél : 07 86 05 08 97 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BOULOGNE-SUR-MER. RSAC N° 821 452 422 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5787. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an.