Villa

EOURES - LIMITROPHE MARSEILLE 11ÈME - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VILLA DE 190M2 SUR 1700M2 DE TERRAIN ENTOURÉ DE NATURE Très belle maison familiale de 190m2 environ. Entourée de nature sans aucun vis à vis avec tout le confort souhaité : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, ballon thermo-dynamique, menuiseries performantes, volets roulants électriques, domotique, fibre, salle de bain rénovée. Une articulation facile pour une vie familiale idéale : - Au RDC, très grande cuisine dînatoire complètement ouverte sur l'extérieur, salon /salle à manger avec poêle, buanderie, salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres, toilettes. - A l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec sa terrasse privative, une salle de bains et un très bel espace à exploiter en salle de jeux, bureau… Pour les extérieurs : -Très grande terrasse de plus de 80m2 avec un charmant espace couvert pour profiter de l'extérieur par tous les temps. - 2 beaux arbres apportent l'ombre nécessaire entre la terrasse et la partie jardin, planté de pelouse et de gazon kikuyu permettant un entretien et un besoin en eau minimums. - L'espace piscine, entièrement sécurisé, offre un bel espace de baignade avec sa piscine de forme libre, traitée au sel et sa végétation variée. Vous trouverez également un grand garage de plus de 30m2 ainsi que des stationnements couverts. Une maison pensée pour une vie familiale facile et agréable, en pleine nature tout en étant très facilement accessible. N'hésitez pas à me contacter 7/7 pour tout renseignement complémentaire ou visite. Bénédicte Peltié, agente indépendante du réseau Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris