Sainte-Marie 97438 - Maison 245 m² Vue Mer & Montagne - 2 T

MAXImmo vous propose cette maison individuelle divisée en deux logements T4 - Vue mer et montagne - Sainte-Marie Surface habitable : 245 m² Terrain : 1 000 m² Deux logements T4 indépendants (un par niveau) Libre de toute occupation Une opportunité idéale pour investissement locatif ou projet familial Située dans un environnement calme avec vue mer et montagne, cette maison individuelle développe environ 245 m² habitables, répartis sur deux niveaux totalement distincts, chacun configuré en T4. Chaque étage peut fonctionner de manière indépendante, offrant un fort potentiel pour : Investissement locatif (longue ou courte durée) Résidence principale avec logement complémentaire Projet familial intergénérationnel Rez-de-chaussée - T4 Cuisine / Salle à manger : 44,50 m² Salon : 19,40 m² 3 chambres (21 m² / 11,35 m² / 11,20 m²) Salle d'eau avec WC Dégagement Logement spacieux et fonctionnel avec belle pièce de vie. Étage - T4 Salon : 35 m² Salle à manger : 20 m² Cuisine : 16,20 m² 3 chambres (20,40 m² / 13,30 m² / 10,80 m²) Salle de bains WC indépendant Couloir Volumes généreux et distribution confortable. Extérieurs Terrain de 1 000 m² Terrain piscinable Stationnements extérieurs (4 véhicules) Assainissement individuel non conforme Informations complémentaires Chauffe-eau solaire Climatisation Cuisine aménagée Quelques travaux à prévoir Taxe foncière : 3 770 € / an Bien non soumis au régime de copropriété Les points forts Deux logements indépendants Vue mer et montagne Terrain piscinable Idéal investissement ou grande famille Secteur recherché de Sainte-Marie Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 426 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jerome BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle)