Ardèche-Bauernhof BIO-Grundstück mit Wiesen und eingezäunten Wäldern mit Quellen
Publié le 9 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
600 000 €Chambres
4Salles de bain
0Ardèche-Bauernhof BIO-Grundstück mit Wiesen und eingezäunten Wäldern mit Quellen
Ref 70461HA EXKLUSIV: Schöner Bauernhof in der Ardèche, 20 Minuten von Privas und 40 Minuten vom Bahnhof Montélimar entfernt.
Dieser Bauernhof mit einer Gesamtfläche von ca. 830m2 besteht aus einem Wohnhaus von 250m2, 180 m2 umbaubaren Flächen und 400 m2 landwirtschaftlichen Nebengebäuden.
Im Gartengeschoss: 2 schöne Räume mit separatem Ausgang und auf der gleichen Ebene Kühlraum und Gewölbekeller.
Erdgeschoss: Ein großes Tor führt zu einem Innenhof mit zwei Nebengebäuden von über 100 m2, die Sie in Wohnungen umwandeln können.
Obergeschoss: Überdachte Terrasse, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Bad, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates Studio.
Holzbalken aus Kastanienholz, Steinmauern, Gewölbe, Fliesen.
Das Haus verfügt über kommunales Wasser und zwei Quellen für das Grundstück und den Garten.
Dächer, Dachrinnen und Regenwasserleitungen wurden auf dem Wohnbereich erneuert.
Zentralheizung durch Geothermie, neue Installation und thermodynamischer Ballon.
Komplett eingezäuntes, zusammenhängendes Grundstück von ca. 9 ha, hauptsächlich BIO-Wiesen mit Quellen und einer geschlossenen Scheune von 350m2,
Gemüsegarten und Holzgartenhaus, ehemaliger Schweinestall .
Das Grundstück ist schwimmfähig.
Perfekt für eine große Familie oder ein Agrotourismusprojekt.
Gut geeignet für Pferde oder Rinder
Es besteht die Möglichkeit, bis zu 37 ha weiteres Agrarland und Wald zu erwerben, eingezäunt und aneinandergrenzend ( Preis auf Anfrage).
Besichtigung samstags oder sonntags nach Vereinbarung.
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Dépôt de garantie
€
Localisation
Ville
Villeneuve-de-Berg
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
225
Diagnostic GES
22
Chauffage / Énergie
Chauffage
Poêle
Énergie
Bois
Type de chauffage
4
Énergie
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
260 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Terrain viabilisé
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
