Villa

06210 MANDELIEU CAPITOU - VILLA DE PRESTIGE DE 312 M² SUR UN TERRAIN DE 5062 M2 - VUE PANORAMIQUE DOMINANTE SUR LA BAIE DE CANNES ET LE MASSIF DE L'ESTEREL ! EXCLUSIVITÉ ! Dans le secteur recherché du Capitou, découvrez cette propriété de prestige au calme absolu et sans vis-à-vis. Offrant une vue panoramique exceptionnelle et dominante à 180° sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, dans un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 5062m², cette villa d'exception incarne l'élégance et à seulement quelques minutes des plages, du port, des golfs et des commodités. La propriété se compose : -Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, d'un vaste séjour ouvrant sur la terrasse et profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse et se prête idéalement aux réceptions comme à la vie quotidienne. Une suite de maître de plain-pied constitue un véritable espace privé. Elle dispose d'un vaste dressing sur mesure, d'une salle de bains, et s'ouvre directement sur la terrasse principale. Une élégante salle de billard complète ce niveau et une buanderie. -A l'étage : L'espace nuit accueille deux belles chambres disposant chacune d'une grande salle d'eau et d'un grand dressing. Un bureau complète cet étage. -Appartement d'amis indépendant : Parfaitement aménagé pour recevoir des invités dans les meilleures conditions, l'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse privative bénéficiant d'une vue panoramique, garantissant à ses occupants une totale indépendance. Stationnements : 4 garages dont 1 attenant à la Villa et plusieurs emplacements à l'intérieur. Panneaux solaires pour une production énergétique optimisée. Pompe à chaleur assurant confort thermique et efficacité énergétique. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris