Type
Bien immobilierTarif
127 200 €Chambres
3Salles de bain
0Maison 3 chambres à vendre à MONTENEUF (56380)
À 5 MINUTES DE GUER IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation offrant un superbe potentiel, située dans le bourg paisible de Monteneuf. Idéalement placée à seulement 5 minutes de Guer et 15 minutes de Malestroit, cette propriété saine et entretenue est une opportunité rare sur le secteur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée ouverte, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC. L’étage dispose d'une troisième chambre déjà existante et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol complet est composé d'un vaste garage avec un espace buanderie dédié et d'une cave, idéale pour le stockage ou la conservation.
Chauffage performant : chaudière basse température installée en 2022, garantissant un confort thermique moderne et économe.
Assainissement conforme et relié au tout à l'égout.
Extérieur intégrant un terrain agréable d'environ 643m2, parfait pour profiter d'une jardin au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg. Monteneuf est réputée pour son environnement naturel préservé (site des Menhirs de Monteneuf, sentiers de randonnée) tout en restant proche des axes routiers.
Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa situation.
DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97.
Pour vendre, acheter ou louer à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon...
Faites confiance à nos 7 conseillers et nos 3 vitrines (PLEALN-LE-GRAND, GUER et BEIGNON) et la publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Retrouvez toutes nos offres sur cht-immobilier.com.
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Extérieur intégrant un terrain agréable d'environ 643m2, parfait pour profiter d'une jardin au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg. Monteneuf est réputée pour son environnement naturel préservé (site des Menhirs de Monteneuf, sentiers de randonnée) tout en restant proche des axes routiers.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
7200 €
Localisation
Ville
Monteneuf
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
275
Bilan émissions GES (classe)
33
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
84.54 m²
Surface terrain (m²)
643 m²
Surface séjour (m²)
30
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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