Maison

37130 - CINQ-MARS-LA-PILE - MAISON DE VILLE DE CHARME - PIERRE DE TUFFEAU - 73,55m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN INTIME - 1 BOX Et si c'était le moment parfait pour concrétiser votre projet ? Découvrez cette charmante maison de ville en pierre de tuffeau, entièrement rénovée, qui allie cachet de l'ancien et confort moderne. Une belle opportunité sur le secteur ! Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de 73,55 m² réserve une agréable surprise : des volumes optimisés et une vraie capacité d'accueil avec 3 chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour partager de bons moments, Une cuisine ouverte aménagée et équipée, Un salon indépendant pour vos soirées cocooning, Une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin intime et arboré, parfait pour se détendre ou cultiver son potager en toute tranquillité. Un box complète l'ensemble, avec possibilité de stationner également dans la cour, et un parking à proximité immédiate. Les + qui font la différence : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Charme de la pierre apparente Double vitrage Chaudière gaz avec production d'eau chaude Une localisation idéale : Située sur l'itinéraire de la Loire à Vélo, à proximité de Langeais, Azay-le-Rideau, Rigny-Ussé et Villandry, la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable : Gare accessible à pied (Tours en 15 min) Écoles et transports à proximité Accès rapide A85 Suite à un ajustement de prix, cette maison représente aujourd'hui une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire afin de réaliser une simulation. Professionnels de l'immobilier, je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l'inter-cabinet pour ce bien. Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à vbergerard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris