Maison

ACTIF IMMOBILIER À RENDEMENT IMMÉDIAT – VUE MER – PETITE-ÎLE (97429) Patrice MOËLLON d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une magnifique maison à Petite-Ile. Un bien qui génère déjà des revenus. Pas un projet. Pas une promesse. Sur le marché, la plupart des investissements nécessitent des travaux, une mise en location ou une phase de commercialisation avant de produire leurs premiers revenus. Ici, c'est différent. Cet ensemble immobilier de 301 m² situé dans le secteur recherché du Maquis à Petite-Île est déjà exploité dans le cadre d'un bail professionnel. Revenus en place Locataire en place Aucun travaux à prévoir Valorisation patrimoniale potentielle Dès l'acquisition, l'actif travaille déjà pour vous. Pourquoi cet investissement sort du lot ? Sécurité Bail professionnel en cours Revenus locatifs immédiats Secteur résidentiel recherché Bien entièrement rénové en 2024 Attractivité Vue mer dégagée Piscine enterrée à débordement Terrasse de 80 m² Pièce de vie de 84 m² 4 stationnements privatifs Des caractéristiques rarement réunies sur un même bien et qui constituent de véritables leviers de valorisation. Caractéristiques • 301 m² habitables • 12 pièces • 5 chambres • 5 salles de bains • Terrain de 418 m² • Jardin d'environ 200 m² • Exposition Sud-Ouest Une stratégie patrimoniale à plusieurs niveaux Cet actif peut convenir à : Investisseur recherchant un revenu immédiat Investisseur patrimonial souhaitant sécuriser son capital sur l'immobilier réunionnais Acquéreur anticipant une future évolution vers une exploitation premium ou touristique Chef d'entreprise recherchant un actif immobilier de qualité déjà occupé Ce que vous achetez réellement Vous n'achetez pas uniquement 301 m². Vous achetez : • un revenu existant • un emplacement recherché • une vue mer valorisante • un bien rénové • un potentiel d'évolution important Le tout dans un marché où les produits offrant à la fois rendement, qualité et emplacement deviennent de plus en plus rares. Prix : 612 000 € HAI Mandat exclusif n°187702 Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – EffiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris