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A VISITER SANS TARDER !!! CESSENON-SUR-ORB (34460) – Maison de caractère de 136,14 m² habitables + dépendances, à rénover Située à Cessenon-sur-Orb, dans un quartier recherché, cette maison de 136,14 m² habitables + dépendances, offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un sejour avec cheminée et cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse équipée d'un barbecue pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un accès à une cave d'environ 54 m², offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement. À l'étage se trouve un bel espace nuit avec trois chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain agréable avec stationnement et un abri voiture pouvant etre fermé pour le transformer en garage. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et recherché. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate du centre du village, accessible à pied, ainsi que la proximité des rives de l'Orb, propices aux promenades et aux activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris