Villa F4/F5 vue mer

Nichée en fond d'impasse, en position dominante et dernière maison de l'impasse, MAXImmo vous propose cette villa vous offrant un cadre de vie rare, où calme et tranquillité sont les maîtres-mots. Très peu de circulation, un environnement paisible... un emplacement idéal pour profiter d'une véritable sérénité au quotidien. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 459 m², cette propriété développe une superficie habitable totale d'environ 218 m², offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable. Située à 530 mètres d'altitude, à moins de 10 minutes de la Route des Tamarins et à seulement 5 minutes des commodités de la ville de Trois-Bassins, elle combine parfaitement sérénité et proximité des axes stratégiques. Dès l'entrée, vous découvrez un spectaculaire salon-séjour-cuisine d'environ 96 m², un espace de vie généreux, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale confortable ou à un usage professionnel. La partie nuit offre des volumes tout aussi remarquables : Une chambre d'environ 10,70 m² Une grande chambre d'environ 37 m² Une superbe suite parentale d'environ 40 m², offrant confort et intimité À l'étage, un balcon permet de profiter pleinement d'une vue mer dégagée ainsi que de magnifiques couchers de soleil, véritable atout du bien. Cette villa séduit autant par ses surfaces que par les possibilités qu'elle offre. Elle conviendra parfaitement : ?? À une famille en quête d'un cadre de vie privilégié ?? À un investisseur souhaitant développer un projet locatif ?? À un professionnel envisageant un usage mixte, administratif ou résidentiel Taxe foncière : 1 743 € Un bien rare sur le secteur, alliant volume, tranquillité et potentiel Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13482 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William LEAR Agent commercial (Entreprise individuelle)