Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Maison cocooning, stationnements, terrasses, belle cave dans le roc de 90 m² environ. * DE PLAIN-PIED : séjour agrémenté d'un poêle à pellets ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, * ETAGE : palier, 1 chambre, 1 chambre enfant ou bureau, une salle d’eau avec toilettes. * TERRAIN : 559 m² dont 229 m² clos donnant sur la maison, portails manuel et motorisé. Stationnements. * BONUS : Cave dans le roc de 90 m² environ fermée par une porte motorisée incluant une buanderie et des toilettes séparés. Terrasse carrelée. Terrasse ombragée. * BON A SAVOIR : Salle d’eau de 2025. Carrelage du RdC et poêle à pellets de 2019. Menuiseries de 2013. Cuisine de 2016. Toiture refaite en 2018. Isolation renforcée en 2020. ECS par ballon électrique de 2025. Fibre optique. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.