Appartement

13760 SAINT-CANNAT - PLACE GAMBETTA - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE COUVERTE DE 14 M2 - CLIMATISATION - ASCENSEUR - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - PROCHE COMMERCES ET COMMODITES - A 20MN D'AIX EN PROVENCE CENTRE - 20 MN GARE AIX TGV - 20 MN DE SALON DE PROVENCE CENTRE - A 30 MN DE L' AEROPORT MARSEILLE PROVENCE Efficity vous présente ce très bel appartement idéalement situé dans un petit immeuble bien entretenu de 3 étages avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis. Situé au coeur du village de Saint-Cannat, l'appartement calme et lumineux de 61 mètres carré, s'ouvre sur une entrée équipée de placards penderies, avec une distribution en étoile : la pièce à vivre lumineuse offre une surface de 29 mètres carré avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée (Cuisinella) et équipée (four, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur, lave linge). Cet espace climatisé s'ouvre largement par une baie vitrée avec volet roulant électrique sur la terrasse de 14 mètres carré à la vue dégagée parfaite pour des moments de détente et les repas à la belle saison. La partie nuit compte deux chambres (dont une climatisée) avec placards de rangement, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir rétro-éclairé, placard et sèche serviette, des toilettes séparées. Toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage (Tryba). Chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques. Production d'eau chaude par cumulus électrique, tableau électrique aux normes, fibre. Copropriété de 25 lots (dont 13 lots d'habitation) sans aucune procédure en cours. Proximité immédiate des commerces et services, complexes sportifs (stade, piscine, gymnase, tennis club), parc arboré. Possibilité d'acquérir une place de parking intérieure en sous-sol de l'immeuble avec un accès direct à l'ascenseur pour un confort au quotidien. Charges mensuelles générales 113 euros (entretien parties communes, entretien ascenseur, consommation eau froide). DPE classé C. GES classé A. Prix de vente 299.000 Euros Honoraires Agence Inclus à charge vendeur - MANDAT exclusif N° 209087 - Pour un complément d'information et l'organisation d'une visite, veuillez me contacter : Valérie Carbonero 06 86 33 16 68 Email vcarbonero@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris