Longère

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86400 BLANZAY – SECTEUR CALME – LONGÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 162,5 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE – PIECE AMENAGEABLE EN REZ-DE-CHAUSSEE AINSI QUE DES COMBLES AMENAGEABLES – TERRASSES – DIVERSES DÉPENDANCES DONT GARAGE – TERRAIN 3 463 M² – DEUX PARCELLES DE BOIS NON ATTENANTES D'UNE SURFACE TOTALE DE 5 806 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Blanzay, dans un secteur calme, une longère d'une surface habitable de 162,5 m² comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le terrain fait 3 463 m² et vous y trouverez diverses dépendances dont un garage. Deux parcelles de bois non attenantes sont vendues avec pour une surface totale de 5 806 m². De nombreux travaux ont été réalisés sur le bien : - 2019 : Isolation des combles. - 2025 : Ballon d'eau chaude et WC de l'étage. - 2025 : Chambre n°2 (Isolation intérieur, menuiseries et aménagement). - 2025 : Chambre n°4 (isolation intérieur). La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (46 m²) avec son espace cuisine. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et divers accès sur l'extérieur. - Une salle à manger (25 m²). - Une pièce à aménager (32 m²). - Une première chambre (18,5 m²) avec un espace dressing et un lavabo. - Une buanderie (19,5 m²) où vous trouverez des toilettes et une douche. - Un garage (34,5 m²). À l'étage : - Un palier (27 m²). - Des toilettes (5,5 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (13 m²). - Une salle de bains (5,5 m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire et un sèche serviettes. - Une troisième chambre (12,5 m²). - Une quatrième chambre (9,5 m²). Concernant l'extérieur : - Deux terrasses (avant et arrière). - Des toits ouverts sur le côté. - Un local de stockage devant la maison. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel avec des radiateurs. - Insert à bois dans le séjour. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Store banne électrique. - Fibre installée. - Assainissement individuel de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Blanzay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris