Maison individuelle

Maison familiale avec piscine sur terrain arboré – À quelques minutes du centre d'Izon À seulement 2 minutes du centre d'Izon et de ses nombreux commerces, écoles et infrastructures, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement située pour les actifs travaillant sur Bordeaux ou sa métropole, elle permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en conservant un accès rapide aux principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement dégagé, sans vis-à-vis proche, propice à la détente et à la vie de famille. Les extérieurs séduisent par leurs volumes et leurs équipements : une belle piscine de 15 x 5 mètres, un vaste jardin arboré ainsi qu'un abri voiture et un grand garage d'environ 20 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, motos ou servir d'espace de stockage complémentaire. La maison profite d'une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte), un séjour lumineux avec espace salle à manger, un WC séparé ainsi qu'une chambre et salle de bains, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier permet d'aménager un espace bureau ou coin lecture. Il dessert trois chambres, dont une avec balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur, une seconde salle de bains avec WC. L'ensemble est en bon état général et constitue une excellente base pour un projet familial. Quelques travaux de décoration permettront simplement de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant le compromis idéal entre vie au vert, espace, confort familial et proximité de Bordeaux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris