Maison

86100 CHÂTELLERAULT – PROXIMITÉ DE LA GARE DE CHÂTELLERAULT ET DE TOUTES LES COMMODITÉS – QUARTIER DES MINIMES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 77 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – DEUX GARAGES – TERRAIN CLOS DE 318 M². ****** Cette maison se trouve à proximité à pied de la gare de Châtellerault. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Châtellerault, à proximité de la gare de Châtellerault et de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 77 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Vous trouverez sur la propriété de 318 m² deux garages, un balcon et une terrasse. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2020 : Cuisine MOBALPA - 2020 : Reprise électricité & plomberie. - 2020 : Chaudière. - 2020 : Ouverture cloison intérieure et création d'une verrière. - 2020 : Aménagement WC RdC. - 2020 : Peinture cuisine & WC. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4,5 m²) où se situe également l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Des toilettes indépendantes. - Une cuisine (7,5 m²) équipée et aménagée. Il s'agit d'une cuisine MOBALPA. - Une pièce de vie (25,5 m²) avec plusieurs accès sur la terrasse. - Des toilettes indépendantes. À l'étage : - Un palier (4,7 m²) avec des espaces de rangement. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès au balcon. - Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès au balcon. - Une salle de bains (7,5 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et un espace buanderie. Concernant l'extérieur : - Un garage (18 m²). - Un second garage (20 m²). - Une terrasse avec un store banne électrique. - Un balcon. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. La diffusion se fait par des radiateurs. - Le chauffage est assuré également par une climatisation réversible qui se trouve dans l'escalier. - L'eau chaude est produite par une chaudière gaz de ville. - Les menuiseries sont en double vitrage. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris