Maison

82220 PUYCORNET – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE EN PARTIE DE 106 M² – 2 CHAMBRES – DÉPENDANCE ÉVOLUTIVE – GARAGES – TERRAIN DE 2 475 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied rénovée en partie, située dans un environnement verdoyant. Implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 475 m², cette propriété séduit par son cadre de vie privilégié, son potentiel d'évolution et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le séjour bénéficie également d'un insert avec répartiteur de chaleur, apportant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, une avec dressing et l'autre avec placard et sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque complète l'ensemble. Un WC indépendant vient parfaire l'agencement ainsi que sa buanderie/cellier de presque 10 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en admirant le jardin paysager. Un véritable atout de cette propriété réside dans son espace annexe actuellement utilisé comme atelier avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une troisième chambre, studio indépendant, espace professionnel ou un appartement pour un revenu locatif. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un grand garage fermé ainsi que d'un garage ouvert permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec du double vitrage, un portail électrique, un puits et un terrain entièrement clôturé garantissant confort et praticité au quotidien. L'assainissement est à revoir. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic MAZARS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris