Maison

Maison de ville rénovée avec double garage et combles aménageables – Marquixanes (66320) Située en plein cœur du village de Marquixanes, cette maison de ville traversante sur deux faces a bénéficié d'une rénovation complète en 2024. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant un bien facilement divisible. D'une surface habitable répartie sur deux niveaux principaux, la maison se compose comme suit : Au premier étage, une entrée spacieuse dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre pouvant également faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille environ 50 m² de combles exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, salle de jeux, bureau, atelier ou création de surface habitable complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. En rez-de-chaussée, un double garage d'environ 50 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un futur projet d'aménagement. Prestations et travaux réalisés en 2024 Toiture rénovée Électricité refaite Plomberie rénovée Menuiseries double vitrage Installation d'une VMC Radiateurs électriques à inertie Rénovation intérieure récente La configuration de la maison et sa cage d'escalier permettent d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet locatif ou un investissement patrimonial. Maison lumineuse grâce à son exposition traversante sur deux faces. À noter : Absence d'extérieur (ni jardin, ni terrasse) Absence de climatisation Les atouts Centre du village de Marquixanes Rénovation complète en 2024 4 chambres potentielles Pièce de vie de 30 m² Double garage de 50 m² Combles exploitables de 50 m² environ Fort potentiel d'évolution Idéal famille nombreuse ou investisseur Une maison clé en main offrant de beaux volumes, une rénovation récente et de multiples possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris