Maison

**34800 CANET – PROPRIÉTÉ FAMILIALE AU CALME ABSOLU – 180 M² HABITABLES – PISCINE – JARDIN ARBORÉ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété familiale située au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, où espace, sérénité et confort se conjuguent harmonieusement. Dès l'arrivée, la maison séduit par son implantation sur une généreuse parcelle de 1 150 m² et par l'atmosphère paisible qui s'en dégage. À l'abri de toute agitation, elle constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Pensée pour accueillir aussi bien les moments de convivialité que les instants plus intimes, cette villa développe près de 180 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Les larges ouvertures créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre un cadre idéal pour cuisiner et recevoir au quotidien. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale de plus de 40 m². Véritable espace privatif, elle dispose d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau attenante. À l'étage, quatre chambres confortables, un bureau, une salle de bains et deux WC complètent l'espace nuit, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et profite d'une agréable vue dégagée. Les différents espaces extérieurs se prêtent parfaitement aux repas en famille, aux moments de partage entre amis ou simplement à la détente dans un cadre préservé. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre du village, les commerces, les écoles et l'ensemble des services du quotidien. Une propriété familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris