Appartement rénové

33300 - BORDEAUX MARITIME - APPARTEMENT de 73 m2 - 2 CHAMBRES - TERRASSE 18 m2 avec VUE JARDIN - PARKING Au cœur de la résidence Village Bacalan, nichée dans les anciens chais Cordier Mestrezat, découvrez ce bel appartement de 73 m² situé au 1er étage d'une résidence recherchée, offrant un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces verts paysagers et jardins. Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 18 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Un espace bureau complète harmonieusement la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez également d'une cour privative d'environ 20 m², parfaitement aménagée pour partager des repas en famille ou entre amis dans un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres avec dressings. La première bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tandis que la seconde donne sur la cour privative. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les plus : • Résidence sécurisée avec espaces verts et jardins • Terrasse de 18 m² exposée sud • Cour privative d'environ 20 m² • Cuisine aménagée et équipée • Deux chambres avec dressings • Espace bureau • Local vélos • Place de parking privative couverte • Environnement calme et recherché À proximité immédiate des commerces, des transports, des Bassins à Flot et de la Cité du Vin, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien alliant confort, extérieur et qualité de vie. A seulement 200 mètres de la ligne de Tram B ( Achard ) et 2 arrêts des quais Du côté de Bordeaux Maritime avec son joli port de plaisance, et à seulement 2 arrêts de Tram des quais de Bordeaux , des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin et des Bassins des Lumières . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 32 27 31 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris