Appartement

T2 de 43,18 m² avec balcon – Wattignies centre / mairie – Exclusivité Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité avec Virginie Denturck ce bel appartement T2 de 43,18 m², situé en plein cœur de Wattignies, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de 21 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée desservant une salle de bain avec baignoire, vasque et WC, ainsi qu'un placard avec coin buanderie comprenant un cumulus extra-plat récent. Le tableau électrique a également été refait à neuf. Le séjour d'environ 17 m², exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon d'environ 6 m², avec une vue dégagée sur le parc. La cuisine, séparée, a été refaite à neuf. Elle est meublée, équipée, spacieuse et dispose de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre de 11,15 m², avec un dressing sur mesure qui restera en place. L'appartement est en très bon état, lumineux, bien agencé, avec une vue agréable sur le parc et aucun vis-à-vis. La copropriété est bien entretenue, les parties communes ont été entièrement refaites récemment, et aucun travaux n'est à prévoir. Elle ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont d'environ 110 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'entretien du parc. Il faut compter environ 80 € par mois d'électricité. Une cave complète ce bien. Un appartement coup de cœur, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. **À visiter sans tarder.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris