PARIS 14 - PORT ROYAL - 3 PIECES AVEC BALCON ET ASCENSEUR
Publié le 5 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 195 000 €Chambres
2Salles de bain
1PARIS 14 - PORT ROYAL - 3 PIECES AVEC BALCON ET ASCENSEUR
Situé rue de l'Observatoire, à 2 pas de la station RER PORT ROYAL et des Jardins du Luxembourg, au 2ème étage avec ascenseur, un APPARTEMENT de 83,61 m² proposant une belle luminosité et un balcon de 10.94 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et emplacement machine, d'un couloir avec dressing. Bon état général. Bon emplacement proche de toutes commodités. Exposition Sud Est.
Un cave au sous-sol.
Gardienne dans l'immeuble.
Situé dans l'un des secteurs les plus élégants et recherchés de la rive gauche, à la frontière immédiate du 6e arrondissement, le quartier de l'Observatoire offre un cadre de vie résidentiel, raffiné et verdoyant. L'environnement est marqué par de larges perspectives, de beaux immeubles haussmanniens et une atmosphère feutrée, typique du Paris intellectuel et patrimonial.
La proximité immédiate du Jardin du Luxembourg confère au quartier un art de vivre rare, entre promenades arborées, lieux de lecture et espaces de détente. Le secteur bénéficie également de la présence de l'Observatoire de Paris, du boulevard Raspail et de Port-Royal, renforçant son identité culturelle et scientifique.
La vie de quartier est particulièrement qualitative, avec des commerces de bouche réputés, des librairies, des cafés historiques et des restaurants élégants. Le quartier attire une clientèle familiale, des professions libérales et des amateurs de culture, séduits par son calme et sa centralité maîtrisée.
La desserte est excellente grâce aux stations Port-Royal (RER B), Vavin (ligne 4), Raspail (lignes 4 et 6) et Denfert-Rochereau à proximité, offrant des connexions rapides vers le centre de Paris, les pôles universitaires et les aéroports.
Bien soumis au statut de la copropriété. 2/125 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 5112 €.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Paris
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
83.61 m²
Étage
2
Nombre d’étages
7
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=BGuHR7xjcXT
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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