Pavillon

MAISON 5 PIÈCES - SAINT-DIDIER-SOUS-AUBENAS - 100 M² - PARCELLE DE 267 M² - 3 CHAMBRES Marine Mouton du réseau Efficity vous propose cette maison de 100 m² édifiée sur une parcelle de 267m², située à Saint-Didier-sous-Aubenas, dans un lotissement calme et agréable, à proximité des commodités. Cette maison mitoyenne lumineuse, répartie sur deux niveaux, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et économique en chauffage. Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2015, notamment les fenêtres, la salle de bain, les sols et les peintures, apportant un confort appréciable au quotidien. La faible consommation de chauffage constitue un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. La maison se compose : - d'une entrée, - d'un séjour lumineux de 27 m², - d'une cuisine équipée et aménagée, - de 3 chambres, - d'une salle de bain, - d'un toilette indépendant, - d'un garage et d'un cellier totalisant 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée de 9 m² ainsi que d'un espace jardin agréable, parfait pour savourer les beaux jours, organiser des repas en extérieur ou partager un moment convivial autour d'un barbecue. Côté prestations : - double vitrage, - volets roulants partiels, - poêle à bois, - électricité et plomberie en bon état, - assainissement collectif, - stationnement intérieur avec porte motorisée et extérieur. La maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne, avec un arrêt de bus à proximité, une école primaire accessible à pied en environ 10 minutes ainsi que la zone commerciale d'Aubenas située à seulement 5 minutes en voiture. Les points forts du bien : - faibles consommations énergétiques, - aucun travaux à prévoir, - maison rénovée et améliorée au fil des années, - environnement calme, convivialité au sein du lotissement. DPE : E Taxe foncière : 730 € Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison située à Saint-Didier-sous-Aubenas. Marine Mouton – Efficity 06 21 16 47 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris