Appartement ancien

34070 MONTPELLIER - MOULARÈS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70,17 M² + TERRASSE 11,2 M² + BOX FERME + PLACE DE PARKING - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À MONTPELLIER Olivia et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce superbe appartement de 70,17 m², idéalement situé à Montpellier offrant un cadre de vie remarquable et épanoui au sein d'une copropriété bien arborée et agréable. Élégamment positionné au 4ème étage, cet appartement soigneusement entretenu bénéficie d'une exposition généreuse sud-est, inondant chaque pièce d'une lumière naturelle éclatante. Le lumineux séjour de 24,2 m² constitue un espace de vie généreux et convivial, idéalement prolongé par une terrasse ensoleillée de 11,2 m², véritable havre de douceur pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les deux chambres, dont l'une donne sur la terrasse, sont spacieuses suivi d'un dressing avec fenêtre. La salle de bain récemment rénovée dispose d'une baignoire et d'un meuble avec deux vasques et une fenêtre. Un cellier complète la cuisine séparée et aménagée. Idéalement ancré dans un quartier vivant, à deux pas des bords du Lez, de la piscine Olympique, d'Antigone, de Port Marianne, des facultés et de la Gare Saint-Roch, cet appartement jouit d'une localisation stratégique et hautement prisée, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Complété par une cave privative de 4.8 m², une place de parking sécurisée et un garage box fermé, ce bien offre un confort de vie optimal et une praticité incomparable au quotidien — un atout rare et particulièrement recherché à Montpellier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris