Villa

68870 BARTENHEIM – QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ – MAISON FAMILIALE DE 157 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – DÉPENDANCE – TERRAIN DE 12,5 ARES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Bartenheim. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 250 m² (1050 m² utile), cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. Une maison spacieuse et parfaitement entretenue D'une surface de 137 m² Carrez, cette maison développe en réalité près de 157 m² habitables, grâce à une superbe pièce aménagée en sous-sol, entièrement chauffée, ventilée et bénéficiant d'une fenêtre, idéale pour une salle de jeux, une salle TV, une salle de sport ou un espace pour adolescents. La maison se compose de : •Une belle pièce de vie lumineuse •Une cuisine fonctionnelle et conviviale (électroménager haut de gamme récent) •Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une profession libérale •3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche et dressing •Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés •Une grande pièce aménagée en sous-sol L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien, permettant une installation immédiate sans travaux. Des extérieurs qui font la différence Vous profiterez d'une superbe terrasse de 50 m² exposée plein sud, avec store récent, idéale pour les repas en famille et les soirées estivales. Le vaste jardin paysager offre de nombreuses possibilités d'aménagement et accueille également une dépendance indépendante, parfaite pour le stockage, le bricolage, un atelier ou un futur espace de loisirs. Les atouts que vous allez apprécier Quartier résidentiel calme et recherché Terrain de 1 250 m² (1050 m² utile) 3 chambres + bureau au rez-de-chaussée 157 m² habitables environ (137 m² Carrez) Grande pièce aménagée au sous-sol, chauffée, ventilée et avec fenêtre Terrasse plein sud de 50 m² Dépendance dans le jardin Robot de tonte Husqvarna Barbecue Congélateur dans le sous sol Excellent état général Proximité des écoles, transports et axes routiers Fort potentiel d'évolution Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Adrien Bretagne Consultant Immobilier effiCity Spécialiste du secteur Bartenheim et des Trois Frontières +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris