APPARTEMENT T2 38,4m2 avec terrasse

Gateway Immobilier vous propose à la location un appartement T2 de 38,40 m2 de SH au 4ème étage d'une résidence, situé avenue des Paulines à Clermont-Ferrand. Il se compose d'un séjour , ouvrant sur une terrasse ,avec coin cuisine aménagé et équipé d'une plaque et d'un frigo, une chambre et une salle d'eau avec douche , wc et lave linge.
Le chauffage est électrique (radiateur récent à inertie) .
Résidence sécurisée Confort & équipements Surface de référence : 38,4 m2 Chauffage individuel électrique à inertie Ballon d’eau chaude électrique Menuiseries PVC double vitrage VMC simple flux hygroréglable Performance énergétique DPE : E 175 kWh/m2/an GES : C 13 kg CO₂/m2/an Localisation Quartier recherché, proche des commodités et des transports Accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand Dossier sérieux demandé (revenus, garanties).Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message. DPE : E 320 kWh/m2/an, dépenses énergétiques comprises entre 450 € et 720 € (prix indexés au 01/01/2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
le loyer est de 465€ mensuel + la provisions sur charges de 50 €. La caution est d'un mois de loyer. Les honoraires d'agence sont de 418€ charge preneur comprenant la constitution du dossier et l'état des lieux.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309