Villa

Nouveau chez Efficity ! Maison de campagne, située sur la commune de Moncrabeau dans le Lot-Et-Garonne. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette authentique propriété de campagne offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de projets de rénovation. La maison développe actuellement 77 m² habitables et bénéficie d'un potentiel exceptionnel grâce à ses 80 m² de combles aménageables, permettant d'envisager une surface habitable totale de plus de 150 m² après travaux. Édifiée sur un terrain de 11 601 m², la propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage attenant à la maison, trois ateliers et une dépendance indépendante de 50 m² faisant office de garage. Ces espaces offrent de multiples possibilités pour le bricolage, le stockage, une activité artisanale ou l'aménagement de nouveaux espaces selon vos projets. Le vaste terrain, véritable écrin de verdure, séduira les amoureux des grands espaces, les propriétaires d'animaux, les passionnés de jardinage ou ceux qui recherchent simplement la tranquillité de la campagne. Les points forts : Maison de campagne de 77 m² habitables 80 m² de combles aménageables Potentiel de plus de 150 m² habitables Terrain de 11 601m2 Garage attenant Trois ateliers Dépendance indépendante de 50 m² Cadre paisible et naturel Fort potentiel de valorisation Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter et souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement préservé. Un bien rare par son potentiel, ses dépendances et la superficie de son terrain. Une visite vous permettra d'imaginer tout ce qu'il est possible de réaliser ici. Prix : 84500€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris