Maison

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – QUARTIER MONTMIDI – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITALE DE 54.11 M² ET SURFACE TOTALE DE 66M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 23 M² – TERRASSE – CAVE AMÉNAGÉE – TERRAIN DE 104 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers, dans le quartier de Montmidi, cette maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 54,11 m² comprenant 2 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 23 m². La maison bénéficie également d'un extérieur avec terrasse et terrain de 104 m² . Enfin, vous trouverez une cave entièrement aménagée qui offre un espace supplémentaire. Des travaux récents ont été réalisés sur le bien : - Cuisine installée en 2021. - Double vitrage PVC installé en 2021. - Extension avec terrasse bois réalisée en 2022. - Clôture et portail + aménagement extérieur en 2022. - Aménagement de la cave en 2021. - Doublage intérieur en laine de verre réalisé en 2021. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (23 m²) avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon. - Une salle de bain (5,5 m²) comprenant baignoire, un meuble vasque, et des toilettes. - Un espace atelier (7,5 m²) pouvant servir de stockage. À l'étage : - Un palier desservant les chambres. - Une première chambre (9,8 m²) avec un dressing. - Une seconde chambre (9,7 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse (20 m²). - Un terrain clos de 104 m². Annexes : - Une cave aménagée (10 m²) offrant un espace supplémentaire exploitable. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel par radiateurs. - Présence d'une cheminée. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Fibre installée. - Assainissement collectif. - Bien en excellent état général (rénovation 2022). Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers, secteur Montmidi. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris