Maison

84220 ROUSSILLON – LUBERON – VIVRE ET TRAVAILLER EN PROVENCE : AUTHENTIQUE DEMEURE AVEC ACTIVITE TOURISTIQUE RENTABLE - SURFACE HABITABLE DE 230 M² - PISCINE - TERRAIN CLOTURE ET CONSTRUCTIBLE – Efficity vous présente, à quelques minutes des célèbres falaises d'ocre de Roussillon, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon, cette authentique demeure provençale. Plus qu'une propriété, elle incarne un véritable art de vivre, où le charme, la sérénité et la douceur provençale s'expriment pleinement au quotidien. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Imaginez-vous chaque matin sous le soleil de Provence. Le chant des cigales accompagne le petit-déjeuner servi sur la terrasse. Les visiteurs venus du monde entier découvrent les villages perchés du Luberon avant de regagner, le soir venu, ce havre de paix préservé. Depuis plusieurs années, cette propriété accueille avec succès une activité de chambres d'hôtes parfaitement établie. Une activité immédiatement exploitable pour celles et ceux qui rêvent de quitter le rythme effréné de la ville afin de conjuguer qualité de vie et activité professionnelle. La bâtisse développe environ 230 m² habitables sur un terrain clos de 1 560 m². L'espace dédié aux hôtes comprend quatre unités d'hébergement confortables avec salles d'eau privatives, un salon et une salle à manger réservés à la clientèle ainsi qu'une agréable terrasse pour les petits-déjeuners en extérieur. Les propriétaires bénéficient quant à eux d'un espace de vie indépendant composé d'une cuisine, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une véranda baignée de lumière. Une terrasse intime exposée au sud permet de profiter pleinement de la douceur du climat provençal. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente autour d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Carport, stationnements, remise et puits complètent l'ensemble. Mais l'un des atouts les plus rares de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Le terrain est constructible et offre de nombreuses perspectives : agrandissement de l'activité touristique, création d'un logement supplémentaire ou projet familial. La situation est exceptionnelle. Entre les ocres flamboyants de Roussillon, les villages emblématiques du Luberon, les marchés provençaux, les sentiers de randonnée et les paysages classés parmi les plus beaux de France, cette propriété bénéficie d'un environnement qui séduit chaque année une clientèle française et internationale. Résidence principale, maison familiale, activité touristique clé en main ou projet de reconversion professionnelle : chacun peut écrire ici sa propre histoire. Certaines propriétés se visitent. D'autres changent une vie. Celle-ci fait probablement partie de la seconde catégorie. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite au 06 21 54 41 46 Nathalie BOSSA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris