Appartement

FACHES-THUMESNIL – APPARTEMENT RÉCENT 79 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – 2 STATIONNEMENTS – ASCENSEUR – EXPO SUD-OUEST Situé à Faches-Thumesnil, dans un immeuble récent livré en 2022, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Un bien rare, sans voisin au-dessus ni en dessous, garantissant calme et intimité. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 79 m² -Appartement récent (immeuble 2022) -3 chambres -Balcon d'environ 5 m² -Exposition sud-ouest -Volets électriques sur l'ensemble de l'appartement -Chauffage gaz -Ascenseur -2 places de stationnement (1 intérieure + 1 extérieure) Disposition : -Entrée avec grand couloir desservant une chambre et menant à la pièce de vie -Séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte équipée -3 chambres -Salle de bain avec baignoire -WC indépendant -Buanderie -Balcon accessible depuis la pièce de vie Éléments techniques & copropriété : -Radiateurs gaz avec chaudière pour l'eau chaude -Puits de lumière dans la pièce de vie, apportant une luminosité naturelle remarquable -Résidence sécurisée : portail électrique, interphone -Local à vélos -Charges de copropriété : 366 € / trimestre -Taxe foncière : 2 030 € -Consommations gaz + électricité : env. 180 € / mois Atouts : -Appartement récent en excellent état, aucun travaux à prévoir -Très lumineux grâce à l'exposition sud-ouest et aux puits de lumière -Aucun voisin au-dessus ni en dessous -Double stationnement, rare sur le secteur -Résidence moderne avec ascenseur Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien récent, lumineux et parfaitement entretenu à Faches-Thumesnil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris