VENTE MAISON 166m2 AVEC ENTREPÔT INDÉPENDANT DE 130m2

A vendre en plein coeur de l'agglomération Clermontoise et dans la ville de Clermont-Ferrand un ensemble immobilier comprenant une maison individuelle de 166m2 et un entrepôt aménagé avec atelier et cuisine sur une surface de 130m2 . La maison est composée de deux niveaux , un demi sous sol avec deux chambres , salle d'eau , dégagement et couloir de distribution, buanderie , unn second niveau avec cuisine séparée, grand salon séjour, couloir de distribution , salle d'eau et deux chambres . Une piscine semi-enterrée avec les abords aménagés , terrasse ombragée et abritée avec coin barbecue . 
Un entrepôt aménagé en salle de réception pouvant accueillir des voitures et desservi par une porte sectionnelle autorisant l'entrée de VL et VU . En arrière de l'entrepôt un espace de parking pour deux véhicules pouvant également recevoir un cartport . Les voies de circulation sont entièrement revétues d'un enduit bitume . Terrain entèrement clos 
Chauffage central par chaudière fioul . 
DPE F en date du 5-11-2025, consommation d'énergie comprise entre 5210€ et 7090€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE 487 600 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 27 600€ TTC soit 6% Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309