Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : * Nouveauté à vendre * Bel Appartement rénové avec élégance, traversant avec de beaux volumes de type 4 Pièces situé au 3ème étage sur 4 sans vis-à-vis, un ravalement a été effectué avec une isolation à l'extérieure en 2011 destiné à une résidence principale et à un investissement locatif. * Quartier Calme à proximité des écoles, collège, dans quelques mois, l'ouverture d'un grand supermarché à côté de la résidence pour faciliter votre vie au quotidien. Ouverture en Mars 2026 d'un cabinet médical, parapharmacie à 8 minutes à pied. Pour le transport en commun, un bus à quelques minutes à pied pour la Gare de ST Quentin en Yvelines avec un trajet de 15mns avec multiples choix destinations : RER C, Ligne N / U * . La superficie généreuse 80 m² avec surface au sol et 79.23 m² en loi carrez se répartit en un espace de vie lumineux comprenant : * 1 Séjour / Salle à manger très lumineux, exposé Ouest. * 1 Cuisine ouverte équipée et très fonctionnelle. * 3 chambres spacieuses parquetées avec placard aménagé et un dressing pour la chambre parentale. * 1 Dressing supplémentaire aménagé. * 1 Salle de bains moderne avec fenêtre en oscillo battante. * 1 WC séparé. * 1 Buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et praticité au quotidien. Menuiseries en PVC avec double vitrage pour toutes les fenêtres et doubles fenêtres dotées de volets roulants électriques. Les équipements modernes sont au rendez-vous avec la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. La sécurité est assurée grâce à un digicode, un interphone intégré, porte d'entrée vient d'être changée avec une isolation phonique, un gardien. Le système de chauffage en individuel aux radiateurs fonctionnant au gaz naturel vous garantit une chaleur douce et constante, une parfaite maîtrise de votre consommation en énergie et la chaudière est bien entretenue tous les ans par la copropriété. Vous disposez également d'une place de parking aérien, deux caves pour du rangement supplémentaire. L'appartement est exposé à l'est et à l'ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. N'hésitez plus et contactez-moi rapidement pour programmer une visite sans trop tarder, ce bel appartement rénové qui saura vous séduire par son confort et son emplacement idéal. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 687 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.5€ par mois (soit 2250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.