Studio

92360 - MEUDON - RESIDENCE LE PARC - COUP DE CŒUR - STUDIO "PRÊT À VIVRE" TOTALEMENT RÉNOVÉ Myriem CASTRO GARCIA & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant studio. Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans même sortir un pinceau ? Ce studio est fait pour vous ! Situé à Meudon (92360), au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, ce cocon de 25 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2024. Oubliez le stress des travaux : ici, tout est neuf, moderne et optimisé. Pourquoi vous allez l'adorer : Design & Modernité : Une cuisine ouverte ultra-stylée (noir mat et bois) entièrement équipée pour les passionnés de cuisine. Confort Absolu : Électricité et plomberie refaites à neuf, volets roulants et état général "Excellent". Lumière & Vue : Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres, offrant un cadre de vie apaisant. Zéro Perte de Place : Une entrée intelligente avec placard de rangement intégré. Le "Plus" Stockage : Une cave saine de 3,43 m² vient compléter ce bien pour un espace de rangement supplémentaire indispensable. Résidence LE PARC sécurisée : Sécurité : Présence de gardiens. Services : Local vélos et local séchoir à disposition des résidents. Un emplacement stratégique : Au cœur du quartier Aérodrome Morane, vous êtes connecté à tout : Tramway T6 et 5 lignes de bus au pied de l'immeuble. Accès rapide aux commerces et aux pôles d'activités. Côté technique et financier : -Prix : Idéal investisseur ou premier achat. -Taxe foncière : Seulement 707 €/an. - Toiture terrasse et façade en pierre en bon état - Fenêtres double vitrage et volets électriques neufs - Chauffage collectif par l'immeuble, eau chaude et eau froide - Bien soumis au statut juridique de la copropriété; nombre de lots 6308 lots dont 2635 d'habitations. Pas de procédure en cours. - Charges annuelles de la copropriété (montant moyen annuel cote part au budget prévisionnel) : 1206€ Un bien rare qui combine le cachet d'une résidence entretenue et le confort d'un intérieur neuf. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.60.73.13.74. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriem Castro Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°813145281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris