Villa

Aix-les-Bains – Opportunité rare avec grand terrain À proximité du centre d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison située en impasse dans un environnement calme avec une vue dégagée. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une base saine et robuste. Elle a déjà bénéficié d'une isolation complète par l'extérieur et d'une toiture en excellent état. Elle se compose d'un plateau principal d'environ 85 m² de plain-pied avec 3 chambres et un accès direct à une terrasse dominant un terrain arboré. En complément, vous disposez d'un espace de 60 m² à réaménager selon vos besoins ainsi que d'un grand sous-sol avec atelier et garage. Un simple changement du système de chauffage permettra d'optimiser la performance énergétique du bien. Une opportunité rare sur le secteur, à fort potentiel. À visiter sans tarder : 06 12 96 51 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris