Maison

59160 - LILLE - MAISON 97 M² avec toit terrasse végétalisée au calme - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - A 500 M d'Euratechnologies - Métro Canteleu 106 m - DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "EN EXCLUSIVITÉ" cette charmante maison de ville mitoyenne de 97 m² située dans le quartier recherché proche de toutes les commodités pour faciliter le quotidien. Idéalement située à proximité immédiate de l'avenue de Dunkerque et à seulement 7 minutes à pied d'Euratechnologies (500 m), cette charmante maison mitoyenne des années 1900 séduira aussi bien les primo-accédants que les jeunes actifs recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Développant 97 m² habitables sur trois niveaux, cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration réalisés avec soin par sa propriétaire. Classée DPE C, elle offre un excellent niveau de performance énergétique pour ce type de bien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour confortable de 26 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,84 m, une cuisine équipée fonctionnelle et séparée avec accès direct sur la terrasse au 1er étage par un escalier.. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire intégrant les toilettes et un espace buanderie pratique dans son prolongement. La chaudière Saunier Duval à condensation, présente dans la salle de bains, a été installée en octobre 2025. Quant à l'espace nuit, le 1er étage accueille 2 chambres aux dimensions très confortables dont l'une bénéficie d'un accès direct à l' agréable terrasse végétalisée de 10 m², un véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 2ème étage, vous trouverez une chambre, une salle de douches avec toilette. Un atout rare complète ce bien au 2ème étage avec un espace aménagé de 9 m² avec mezzanine de 4 m², idéal pour créer un studio indépendant, un bureau, une chambre d'étudiant ou un espace privatif pour un adolescent. Cette belle prestation se complète avec une cave de 8 m², idéale pour le stockage, le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. Située dans une rue calme et recherchée, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports (métro Canteleu 106 m) et du pôle d'innovation d'Euratechnologies, cette maison constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur dynamique à forte demande. Les + : DPE C Chaudière Saunier Duval très récente Terrasse végétalisée de 10 m² Belle hauteur sous plafond (2,84 m) Aucun gros travaux à prévoir À 500 m d'Euratechnologies Secteur recherché par les jeunes actifs À visiter sans tarder ! Pour toute demande d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.14.77.69.62, je vous en parlerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris