Appartement

21000 DIJON - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44M² - BEL APPARTEMENT AVEC VUE IMPRENABLE - RESIDENCE SECURISEE AVEC ESPACES VERTS - PLACE DE PARKING LIBRE ET SECURISEE - LIBRE DEBUT OCTOBRE Philippe GATIER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Dijon, dans une résidence parfaitement entretenue à proximité de toutes commodités. Niché au 5ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, ce bel appartement de 44m² bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, vous offrant un panorama à couper le souffle. L'appartement, en bon état général, se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud. Le calme environnant vous permet de profiter pleinement de votre espace de vie. Vous serez séduit par son salon de 14m², idéal pour se détendre en toute tranquillité, ainsi que par le balcon de 10m² où vous pourrez savourer des moments de détente en extérieur. La résidence sécurisée offre un stationnement extérieur libre, une cave pour plus de rangement et des charges maîtrisées incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des espaces communs. Construit entre 1945 et 1969, l'immeuble en béton dispose d'une toiture terrasse et d'une façade en peinture en très bon état. L'appartement est en bon état général, avec une électricité et une plomberie en bon état. Sa situation centrale vous permet un accès facile aux transports en commun (bus, tramway), aux commerces, écoles et autres commodités. Une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez plus et contactez-moi au 07 87 934 476 pour organiser une visite de ce petit bijou en plein cœur de Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris